Das nunmehr in 5. Auflage bei Deubner erschienene Handbuch des Mietrechts hat die weitreichenden Änderungen der Mietrechtsreform zum 01.05.2013 komplett eingearbeitet. Ziel des Handbuchs ist es, den Mietrechtler schnell und zuverlässig bei der Lösung der in der täglichen Beratungspraxis aufkommenden Rechtsfragen zu unterstützen. Dabei richtet sich das Werk aber nicht nur an den Fachanwalt für Mietrecht, sondern gibt auch dem Anwalt, der im Wohn- und Gewerberaummietrecht nicht ständig tätig ist, hilfreiche Arbeitshilfen, Praxistipps, Checklisten, Mustertexte, Tabellen und Rechtsprechungs-ABCs an die Hand.

 

Hilfreich ist die vorangestellte Synopse, in der dem Leser ein Überblick über die alte und neue Rechtslage vermittelt wird. Im Anschluss daran werden die konkreten Neuregelungen der Mietrechtsreform aufgegriffen und verständlich erläutert. Das Werk ist sehr übersichtlich gestaltet, so dass man zügig zu der gesuchten Information gelangt. Teil 1 ist dem Mietprozess, allgemeinen Verfahrensfragen und den besonderen Verfahrensarten im Mietrecht gewidmet. In dem umfangreichsten Teil 2 des Handbuchs behandeln die Autoren das Wohnraummietrecht in all seinen Facetten vom Vertragschluss bis zur Beendigung. Teil 3 beinhaltet die relevanten Rechtsfragen des Gewerberaummietrechts. Dabei sind Hinweise, Klauselbeispiele und Praxistipps für den Leser stets besonders drucktechnisch hervorgehoben. Zahlreiche Fußnoten weisen auf vertiefende Fundstellen, Entscheidungen und Gesetzesmaterialien hin und runden somit das umfangreiche Werk ab. Soweit die in den Fußnoten zitierten Entscheidungen der Instanz- und Obergerichte nicht in der Gerichtsdatenbank enthalten sind, werden anderweitige Fundstellen angegeben.

 

Im Lieferumfang enthalten ist auch eine CD-ROM, die neben dem kompletten Handbuch des Mietrechts in digitaler Form auch weitergehende Praxiserläuterungen, eine Rechtsprechungsdatenbank, Gesetzestexte, Gesetzesmaterialien, Muster, und Checklisten sowie einen Zugang zu verschiedenen Online Services des Verlages enthält. Ein beigefügtes Benutzerhandbuch erläutert das Praxis-Modul von der Installation über die ersten Schritte bis hin zu den Such- und Werkzeugfunktionen. Die Menüführung des Praxis-Moduls ist übersichtlich und bietet umfangreiche Programmfunktionen. Die Arbeitshilfen können editiert und in die eigene Textverarbeitung übernommen werden. Bei Fragen zur CD-ROM steht dem Anwender ein Infoline-Service per Telefon oder e-Mail zur Verfügung. Der gesamte Inhalt ist auch unter www.handbuch-mietrecht.de nachzulesen. Dort werden Rechtsprechungs- und die Gesetzesdatenbank laut Herausgeber laufend aktualisiert. Die CD-ROM und die Onlinekomponente beinhalten im Gegensatz zu dem gedruckten Werk auch Mietminderungslisten und zahlreiche Rechtsprechungs-ABCs.

 

Das Handbuch des Mietrechts ist sowohl in der anwaltlichen Beratungspraxis als auch bei der Prozessführung ein hilfreicher Begleiter und effizientes Arbeitsmittel, da es die wesentlichen Rechtsfragen der Wohn- und Gewerberaummiete in verständlicher Form darlegt und mit vielen Praxistipps aufwartet. Die Änderungen der Mietrechtsreform werden in den jeweiligen Kapiteln strukturiert und eingehend behandelt. Beispielhaft zu nennen sind insoweit die energetische Modernisierung, das Wärmecontracting, die Räumungsvollstreckung und die Mieterhöhung. Nach allgemeinen Ausführungen zur Einführung in das jeweilige Themengebiet folgen erläuternde Darlegungen und weiterführende Hinweise. Problemfälle und Streitfragen werden vertieft dargestellt, wobei nicht offen bleibt, welche Auffassung der herrschenden Rechtsprechung entspricht. Viele praktische Beispielsfälle runden das Werk ab, in dem sie z.B. Fristenregelungen und Normvoraussetzungen ganz plastisch veranschaulichen. Die Checklisten, Vertrags- und Schriftsatzmuster der CD-ROM sind aufgrund ihrer Bearbeitungsmöglichkeiten am PC sinnvolle und effiziente Arbeitshilfen. Im Verfahrensteil werden wichtige Hinweise zur Darlegungs- und Beweislast der Parteien gegeben.

 

Im Praxistest hat das Werk die Verfasserin überzeugt, da die im Rahmen der Mandatsbearbeitung aufgetretenen Rechtsfragen rasch gelöst werden konnten und das Handbuch zudem wichtige Argumentationshilfen geliefert hat. Das über 1580 Seiten starke Druckwerk ist auch im Hinblick auf die im Lieferumfang enthaltenen Zusatzmodule seinen Preis von 198,00 Euro durchaus wert. Dem auf dem Gebiet des Mietrechts tätigen Rechtsanwalt kann die Verfasserin das Handbuch des Mietrechts demnach vollumfänglich empfehlen.